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Imobiliário Cresce em Força em Aveiro

Escrito por AVfm em 07/10/2021

Num ano de reduzidas perspetivas de prosperidade, alguns setores de atividade revelaram uma resiliência incomum. Esta foi aliada a uma notável capacidade de reinvenção, com recurso à tecnologia mais recente e à capacidade de adaptação de todos aqueles que transacionaram imóveis durante este período.

Nesse sentido, poucos exemplos superam aquele demonstrado pelo setor imobiliário, cujo desempenho até finais de 2019 era pautado por números verdadeiramente impressionantes.

Com a pandemia a colocar todo o trabalho até então realizado em risco, vemos agora os resultados do trabalho desenvolvido num período ímpar das nossas vidas.

Aveiro Entre os Melhores Distritos

Quem o revela é o mais recente barómetro do portal imobiliário de referência, Imovirtual. Os dados atuais revelam que comprar casa em Aveiro é 10% mais dispendioso do que há um ano atrás.

Os valores de venda médios situam-se atualmente nos €240.157 enquanto eram há apenas um ano na ordem dos €218.427. Estas são excelentes notícias para todos aqueles que desejam colocar um imóvel no mercado de momento, aproveitando a rentabilização do mercado local.

Para quem pretende adquirir um imóvel, o foco prende-se com o desempenho entre julho e agosto deste ano. Neste ponto, a evolução foi meramente tangencial, com uma variação de 0,4% observada nos valores médios de venda.

Arrendamento Também Cresce

Os mercados imobiliários locais que experienciam um aumento exponencial de preços tendem a vê-los refletidos no valor médio do arrendamento.

Também neste ponto, Aveiro regista uma subida assinalável na ordem dos 3,5% em comparação com o período homólogo.

O valor médio do arrendamento situa-se assim nos €647, a distanciar-se dos €625 de agosto de 2020. Também no sentido ascendente segue o período mais estrito que separa julho e agosto deste ano, com um aumento de 1,6%.

Aveiro Ainda Distante da Média Nacional

Se estes valores impressionam e certamente revelam um notável desempenho, o ideal é colocá-los no contexto do restante mercado nacional.

O preço médio dos imóveis em Portugal situa-se atualmente nos €365.264, com Lisboa no topo da tabela com valores impressionantes na ordem dos €585.837.

No extremo oposto encontra-se o distrito da Guarda, com apelativos €113.201, uma tendência que apenas se observam em alguns distritos do interior.

Distrito no Meio da Tabela

Os valores transacionados em Portugal colocam Aveiro algures no meio de uma tabela de assimetrias. De um lado, os distritos mais procurados de Lisboa, Faro, Região Autónoma da Madeira e Porto, com montantes bastante acima dos €300.000. No outro, Guarda, Beja e Portalegre com valores de venda médios inferiores a €150.000.

Para o distrito de Aveiro, a oportunidade é de contínuo crescimento, podendo-se assim aproximar mais dos lugares cimeiros do que registar um percurso no sentido descendente.

O futuro do mercado imobiliário nacional escreve-se diariamente. Num mundo condicionado pela escassez de materiais de construção, os imóveis disponíveis vendem-se por montantes por vezes impensáveis.

É assim incerto qual o nível que estes valores poderão representar dentro de um ano. A perspetiva é atualmente de subida sustentada, à medida que a economia reabre a nível global e que em 2022 se retome o elevado fluxo turístico que em muito beneficiou este setor. Resta aguardar pacientemente, observando o que todos estes elementos significarão para Aveiro no longo prazo.